どうも始めましてエリア管理の山下と申します。
当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
この度、当社ホームページを訪ねていただいたお客様の目的を、ほんの少しでも達することができるよう、または一部でもお役に立てればとの思いで「コラムメッセージ」を発信させていただくこととしましたので、お時間にお許しいただけるところまでご一読いただければ幸いでございます。
普段から耳にする「不動産業」とは、かなり広範囲な業務を一括する意味合いで使われております。代表的な業務内容は、住宅提供に関連する業務（建築、賃貸等）となり、皆様方のイメージに一番近い不動産業・不動産屋さんのイメージではないでしょうか（違っていたらゴメンナサイ！）。しかし、このコラムでは私共「エリア管理」が皆様方にお伝えするメッセージ（目標・目的）としての「不動産業」についてお話をさせていただくことにいたします。
それでは「不動産業は何が出来るの？」という問いに対し、当社「エリア管理」としての解答は、ズバリ！「何でも出来る！」が回答になります。（少々乱暴？な言い方ですが・・・）この回答は、不動産が万能な業界だと申している訳では有りません。お客様のいろいろな思いや考えに対し、臨機応変形に変化・対応を行う仕事・・・ という意味で、あえて回答させていただきました。
一般的な不動産業者といえば、それぞれの目的で選択する会社（お店）が変わると思います。例えばですが、借家をお探しの方は、その地域の情報が豊富と思われ賃貸会社が該当し、住宅のご購入を検討されている方であれば、主にハウスメーカー（ディベロッパー）等が該当します。その他にも不動産業者をイメージするキーワードは沢山ありますが、多くの方は自分自身に関わる住居を提供（供給）する側が不動産業と思われるのではないでしょうか？ 確かに住居の「提供＝供給」と言う部分は不動産業者にとって一般の方（エンド側）との接点としても非常に大きな部分を占めている事は確かで、ほとんどの不動産業者はこの部分で商売をさせて頂いているのは事実でございます。（当然ですが弊社も含めての話です。）
このような事実を踏まえた上でのお話ですが、私ども「エリア管理＝不動産業者」を不動産（土地、建物、その他）という商品を専門に取り扱う仲介業者と位置付け、その視点や観点から今後の事業展開に力を注いで行きたいと考えております。
次に私ども「エリア管理」が考える「仲介業」について、若干お話をさせていただきたいと思います。この「仲介業」ですが、皆様方により分かりやすいイメージとして例えるなら「＝結婚相談所」がピッタリと当てはまるかもしれません。
男性も女性もご自身の求める理想？（笑）の相手を求めてご自身の実状や現状を開示し、結婚相談所という場所に集い候補者が現れるのを待つ（探す）。 仮に条件が合いそうな候補者が見つかれば次の段階へ移行するという感じでございます。
これらの流れを「不動産仲介業者」に置き換えると以下の様になります。
- 「売りたい」若しくは「活用を考えたい」など、「不動産」を所有する方（＝売主）の情報収集
- 「不動産を買いたい」若しくは「購入を考えている」という方（＝買主）の情報収集
- 「①の方」も「②の方」も、それぞれの条件や情報などを「エリア管理」に開示して頂き、条件や要望に可能な範囲でお答え出来るように情報を整理し提供
- そして、条件に合う相手側を探したり、相手側との条件調整などを行いながら、売り手と買い手の双方が納得出来る出会い（＝商談）にまとめて行く
この一連の流れが「仲介業」ということになります。
次に私ども「エリア管理」が考える「不動産」について、若干お話をさせていただきたいと思います。ここまでに「不動産＝住まい」といえなくもない内容でお話を進めてきましたが、果たして「不動産＝住まい」なのでしょうか？ この関係性は間違いでは無いと思いますが、私ども「エリア管理」の考えは単純にイコールではございません。私どもは、「不動産＝場所（空間）」という概念（考え方）を大切にしております。 住まいを求める方であれば住むための住居を提供とし、商売をお考えの方であれば商売に最適な事務所や店舗を提供します。また、活用に頭を悩ませ、より良い利用法などを模索されている方には、その「不動産」の利用価値を一緒に考えながら、良き実現のお手伝いさせていただくことになります。
お客様の多種多様な要望や背景が存在する「不動産」ですので、「不動産」を通じて利益（＝収益）を目的と考える方、自分の住む場所を目的と考える方、また将来の相続などを目的と考える方、これから商売などを目的と考える方・・・ など「不動産」と言う物にいろいろな形で関わる事になり、既に関わっている方は意外と多いといえます。 「不動産」とは、普通に生活をする我々の意外と身近なところにあり、人生の途中で常に何らかの形で影響する生活の一部の様な物だといえます。
このように「エリア管理」がいう「不動産」とは、基本的に全ての方々が対象となりえ、その方々に合せたコンサルティングやプロデュースなどを適切に経て対象となる場所（＝空間）が作り出す価値と可能性を、お客様と一緒に模索出来る物、それこそが私どもがイメージする「不動産」でございます。
私ども「エリア管理」では、お越しいただいた全て方に有意義な「不動産＝場所＝空間」情報や利用・活用方法などを一緒に考え、必要とする情報などを発信する双方向けの「重要中継基地」として、また、その様な情報などを幅広くキャッチし、活用方法や利用に関してのコンサルティングなどを通じ、皆様にとても身近な「不動産」を実践して行く事が、筆始にさせていただいた「不動産業は何が出来るの？」に正面を向ける私どもの答えになることだと思っています。
当社ホームページをご覧になられた皆様方で、ほんの少しでもご興味をお持ちいただけましたら、まずはお気軽な気持ちで何なりとご相談下さいませ。 また、知人様、ご友人様で私どもの専門力が必要な方がおられましたら、ご紹介くだされば幸いでございます。
それでは皆様方からのご連絡を心よりお待ちして、お会い出来る日を楽しみにしております！(微笑)
長文、乱筆に最後までお付き合いいただきまして、本当にありがとうございました。
